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结论：从通胀的走势来看，美国通胀水平已很长时间出现不及预期通胀水平2%的情况，去年7月以来，核心PCE同比呈现出下行趋势。通过对CPI的分项同比增速进行分析，我们认为当前对于美国通胀水平的拖累主要来自于住宅、交通运输和医疗保健三方面，同时，来自这三个细项的拖累作用短时间内恐仍将持续。从美国通胀的历史来看，1998年美国同样出现过通胀水平持续较低的情况，但这与当前的低通胀处境并不相同。造成20世纪90年代美国低水平通胀的主要原因是高新技术快速发展，美国经济处于高增速、低通胀的黄金发展时期。低水平通胀是美联储进行降息的必要条件而非充分条件，低通胀为美联储降息提供空间，但20世纪90年代美国低通胀的背景是经济快速发展，而当前美国面临的低通胀反映的是美国经济的疲弱，从美国潜在劳动力生产率来看，当前美国经济增长相较上世纪90年代缺乏动力，因此若美联储选择在此时采取降息举措，单纯的保险性降息可能并不足够，从降息的持续时间上来看或将延长。综合来看，我们认为10年期国债收益率将逐步向下趋近3.0。

该报告重申6月联邦公开市场委员会声明中的措辞，称官员将密切关注接下来的数据，并“采取适当措施维持经济扩张”。在上述报告发布后，美国劳工部数据公布，6月份非农就业人数增加224000个，相比5月份令人失望的数据有了强劲反弹。美联储主席鲍威尔下周三将在国会进行半年一度作证，同一天美联储还计划发布上次政策会议的纪要。鲍威尔的讲话以及6月18-19日官员们的表态应会继续影响投资者对美联储7月30-31日利率决定的预期。

但在取消超值菜单后，麦当劳的日子再也没有往日红火：根据研究消费者趋势的尼尔森斯卡伯勒调查公司（Nielsen Scarborough）的统计，麦当劳客流从2013年开始大步下滑，至今未回到历史高点。而其中在2016年的一波小回升，还是依靠在当年推出的“缩水版”超值套餐：从5美元菜单里任选两件食品McPick2。

风险提示：模型预测存在一定偏差；部分指标尚未公布2018年数据，影响模型估计；旅游城市的逻辑与其他城市不同，模型未单独考虑。目录1 研究背景与分析框架：房地产市场进入总量平衡、区域分化的城市群时代1.1 研究背景：房地产进入新周期，城市发展进入城市群都市圈时代

免责声明：自媒体综合提供的内容均源自自媒体，版权归原作者所有，转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人，不代表新浪立场。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎。责任编辑：郭建美联储周五在国会发布的半年度货币政策报告称，“尽管消费有所回升，但第二季度数据表明GDP增长放缓，因净出口和库存的贡献逆转，商业投资的推动力进一步减弱”。

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